最近刷微博，看到一些博主说，一些工厂的开工严重不足，呼吁政府提振消费。还有些人将矛头对准了拼多多，说拼多多一味地打价格战，商家内卷严重，最终即害了商家，也伤害了消费者。

昨天看了一个视频，说房价下跌与民众消费之间的关系。其逻辑观点是，中国的居民财产中，住房占居民全部财富的比重非常高，大概 59% ~ 69% 之间（美国大致25%）。消费者的消费欲望与自身的储蓄有关，而由于房屋的财富占比非常大，所以消费的消费欲望与工资的关系并不大，而与房价的关系很大。

当人们预期房屋价格不断上涨时，即便居民的收入实际上并不高，但居民仍然敢于超额消费，因为房产的快速增值给居民一种“财富幻觉”，觉得自己的钱总是会不断增加。而一旦房价下跌，“财富幻觉”就会消失，由于房产占财富的比重非常大，房价的下跌将会导致居民个人财富严重缩水。原本工资收入占居民的财富比重本来就低，货币政策更多影响的是居民的收入，这意味着通过货币政策对消费的提振有限。

根据上述逻辑，要想促进消费，有两个方面：第一，房价必须稳住；第二，进行产业升级，通过提升产业的经济效益，提升工人收入。